Erhalten Sie Zugang zu handverlesenen Anlageimmobilien, die Sie auf keinem Onlineportal finden – mit persönlicher und ehrlicher Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notartermin begleiten wir Sie auf dem Weg zum Immobilien-Investor.
Volker Süllwald
Immobilienexperte seit 2012
Warum in Immobilien investieren?
Das richtige Immobilieninvestment bietet Ihnen Sicherheit, planbare Einnahmen und langfristigen Vermögensaufbau.
Mit VS-Real-Estate treffen Sie faktenbasierte Entscheidungen und sichern sich Objekte mit besten Renditechancen – ohne selbst lange suchen zu müssen.
Mehr Vermögensaufbau
Profitieren Sie von einer kontinuierlichen Einnahmequelle durch regelmäßige Mieteinnahmen, zusätzlichen Steuervorteilen und einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Durch gezielte Standort- und Objektwahl sorgen wir dafür, dass Ihr Investment nicht nur heute rentabel ist, sondern auch in Zukunft stetig an Wert gewinnt.
Hohe Sicherheit
Schützen Sie Ihr Vermögen effektiv vor Inflation und wirtschaftlichen Schwankungen, indem Sie in eine greifbare, krisensichere Sachwertanlage investieren. Mit unserer sorgfältigen Prüfung und fundierten Marktanalysen minimieren Sie Risiken und treffen ausschließlich Entscheidungen auf einer soliden Datenbasis.
Weniger Aufwand
Sparen Sie sich stundenlange Recherchen, komplizierte Verhandlungen und den organisatorischen Aufwand. Wir übernehmen für Sie die komplette Arbeit – von der Objektsuche über die Prüfung und Finanzierung bis hin zur sicheren Vermietung, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Unser Portfolio
3-Zimmer-Wohnung im Szeneviertel von Leipzig
Mieteinnahmen:
1.080€
Abgabepreis:
217.000€
WG-Konzept
voll renoviert
Wohnfläche:
66 m2
3-Zimmer-Wohnung
Mieteinnahmen:
1.250€
Abgabepreis:
285.000€
WG-Konzept
voll vermietet und frisch renoviert
Wohnfläche:
75 m2
3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage Leipzigs
Mieteinnahmen:
975€
Abgabepreis:
207.000€
WG-Konzept
top renoviert und voll vermietet
Wohnfläche:
55 m2
3 Zimmerwohnung im Szeneviertel von Leipzig
Mieteinnahmen:
1.080€
Abgabepreis:
217.000€
WG-Konzept
voll renoviert
Wohnfläche:
66qm
3 Zimmerwohnung
Mieteinnahmen:
1.250€
Abgabepreis:
285.000€
WG-Konzept
voll vermietet und frisch renoviert
Wohnfläche:
75qm
3 Zimmerwohnung in beliebter Lage Leipzigs
MIeteinnahmen:
975€
Abgabepreis:
207.000€
WG-Konzept
top renoviert und voll vermietet
Wohnfläche:
55qm
„Die besten Immobilien finden Sie nicht im Internet, sondern über das richtige Netzwerk. Mein Ziel ist es, Ihnen genau diesen Zugang zu verschaffen und Sie bis zum erfolgreichen Abschluss zu begleiten.“
Volker Süllwald
Immobilienexperte seit 2012
Vorteile
…weil Sie einen grundlegenden Faktor nicht erkannt haben: Die besten Immobilien finden Sie nicht auf Online-Portalen.
Die Wahrheit ist: Die Immobiliensuche, wie Sie sie bisher betrieben haben, wird Ihnen NIEMALS den Erfolg bringen, den Sie sich erhoffen.
Jedes erfolgreiche Immobilieninvestment steht und fällt mit einer einzigen Sache: der Rendite
Das Angebot auf den Online-Portalen ist zwar größer denn je, aber die Preisvorstellungen für die angebotenen Immobilien passen aktuell einfach überhaupt nicht.
Alle Verkäufer und Makler wissen, dass Sie verhandeln wollen, und stellen ihre Immobilien teurer ins Netz, damit sie am Ende das Geld bekommen, das sie eigentlich haben wollen.
Ein Experte an Ihrer Seite, der Ihnen dabei hilft, nur die Objekte zu finden, die wirklich zu Ihnen passen – ohne dass Sie SELBST AUCH NUR EINE MINUTE SUCHEN MÜSSEN!
Damit Sie endlich auf der Gewinnerseite stehen und erfolgreich mit Immobilien starten können, muss sich bei Ihnen Folgendes ändern:
Ablauf
Schritt 1
Ist-Situation
erfassen
Schritt 2
Richtig verhandeln
und finanzieren
Schritt 3
Darlehensverträge
und Notartermin
Kundenstimmen
Erik M.
Wir haben unsere Eigentumswohnung über VS-Real-Estate verkauft. Vom ersten Termin bis zum Notar lief alles reibungslos. Besonders die transparente Kommunikation und die professionelle Vermarktung haben uns überzeugt.
Verifizierte Bewertung
Sophia L.
Herr Süllwald hat uns bei der Suche nach einem passenden Mehrfamilienhaus begleitet. Seine Marktkenntnis und sein Engagement haben den entscheidenden Unterschied gemacht. Wir fühlten uns jederzeit gut beraten.
Verifizierte Bewertung
Jan S.
Der Verkauf unseres Mehrgenerationenhauses war für uns ein emotionales Thema. VS-Real-Estate hat uns mit viel Fingerspitzengefühl durch den gesamten Prozess geführt und einen Käufer gefunden, der perfekt zu uns passt.
Verifizierte Bewertung
Laura G.
Ich wollte meine Immobilie nicht öffentlich anbieten. Über das Netzwerk von VS-Real-Estate konnte dennoch schnell ein Käufer gefunden werden – und das zu einem sehr guten Preis. Absolute Empfehlung!
Verifizierte Bewertung
VS-Real-Estate ist spezialisiert auf renditestarke Kapitalanlagen im Immobilienbereich. Unser Ziel ist es, Investoren nicht nur eine Immobilie zu vermitteln, sondern ein durchdachtes Anlagekonzept, das Sicherheit, steuerliche Vorteile und nachhaltige Wertsteigerung vereint.
Alle Objekte sind vollständig entwickelt, voll vermietet oder mit Erstmietgarantie ausgestattet und verfügen über keine Sanierungsrückstände. Dank der Sondereigentumsverwaltung (SEV) haben Investoren keinerlei Aufwand – Nebenkostenabrechnung, Mietersuche oder Verwaltung werden komplett übernommen.
Immobilienvolumen erfolgreich vermittelt
zufriedene Investoren & Kunden
Objekte voll vermietet oder mit Erstmietgarantie
Mit unserer langjährigen Erfahrung, einem starken Partnernetzwerk sowie ein tiefes Verständnis für den Markt entwickeln wir maßgeschneiderte Immobilienkonzepte für Investoren, die Wert auf Sicherheit, Transparenz und Rendite legen.
Allein kaufen oder mit einem Experten?
Alleine
Mit VS-Real-Estate
„Immobilien sind die einzige Kapitalanlage, die Ihnen gleich drei Vorteile in einem bietet: laufende Mieteinnahmen, kontinuierliche Wertsteigerung und Schutz vor Inflation. Während Aktienmärkte schwanken und Sparbücher an Kaufkraft verlieren, bleibt eine gut ausgewählte Immobilie stabil – und wächst im Wert. Genau deshalb gehören Immobilien in jedes Portfolio, das auf Sicherheit, planbaren Vermögensaufbau und echte Unabhängigkeit setzt.“
Volker Süllwald
Immobilienexperte seit 2012
FAQ
Volker Süllwald
Immobilienexperte seit 2012
Ja, alle unsere Wohnungen sind bereits voll vermietet oder mit einer Erstmietgarantie ausgestattet. Für Investoren bedeutet das: sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag und kein Leerstandsrisiko.
Unsere Objekte sind so konzipiert, dass sie stabile und planbare Einnahmen ermöglichen. Dank durchdachter Wohnkonzepte (z. B. Wohngemeinschaften) werden Flächen optimal genutzt und die Erträge im Vergleich zu klassischen Mietmodellen gesteigert – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.
Nein, die Objekte sind sondereigentumsverwaltet (SEV). Das bedeutet: komplette Entlastung für Investoren. Mietersuche, Nebenkostenabrechnung, Mieterwechsel und Verwaltung werden vollständig übernommen.
Unsere Immobilien sind für Kapitalanleger besonders interessant, da sie eine überdurchschnittliche Abschreibung (AfA) zwischen 5 und 8 % ermöglichen. Damit lässt sich eine hohe Steuerlast gezielt in den Vermögensaufbau umwandeln.
Nein, alle Objekte sind vollständig entwickelt, modernisiert und frei von Sanierungsstau. Anleger investieren also in renditestarke Immobilien ohne zusätzliche Kostenfallen.
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